| “Cobertura de riesgo más habitual que permite al cliente protegerse de variaciones en los tipos de interés mediante un cambio en la estructura de su préstamo –que pasa de variable a fijo- a través de un intercambio periódico de flujos entre el cliente y el banco” | El swap de tipos de interés o IRS permite al cliente protegerse de las subidas de los tipos de interés mediante un intercambio periódico de flujos sobre el nominal de la hipoteca entre el cliente y el banco, de forma que: - El cliente liquidará periódicamente el Euribor contratado
Y mediante la contratación del SWAP: - El Banco abonará al cliente el Euribor (del inicio de cada período)
- El Cliente abonará al Banco el Tipo Fijo contratado.
El resultado neto para el cliente es un cambio en la estructura de su financiación, que pasa de tipo variable a fijo. Liquidación: Se trata de un intercambio de flujos y, por tanto, las liquidaciones se realizan por diferencias entre el Euribor y el tipo fijo contratado. El cliente desembolsará periódicamente a su entidad el resultado de aplicar el Euribor contratado sobre el nominal de la hipoteca. Posteriormente, en el momento de la liquidación del swap (que se realizará con la periodicidad acordada, normalmente: 3, 6 o 12 meses), la entidad comparará el valor del Euribor correspondiente con el tipo fijo contratado. Si la diferencia es positiva esto se traduce en un abono en la cuenta del cliente, y si es negativa, en un adeudo. En este ejercicio es importante no confundir beneficio con liquidación. Aunque las liquidaciones del préstamo y del swap no se produzcan simultáneamente, la cantidad a pagar por el cliente siempre se mantendrá constante durante el periodo de cobertura del swap y será igual al tipo fijo contratado. Ejemplo: 
Como se puede observar, la contratación del swap supone que las oscilaciones del Euribor no afectan al resultado final del cliente, quien siempre pagara por intereses el 2,70% del nominal de su hipoteca. | El swap proporciona al cliente estabilidad en su coste financiero, sin beneficiarse ni perjudicarse de las oscilaciones del Euribor |
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